Хроники падающего рынка

Stroydozor – тематический блог, где мы освещаем круг вопросов, связанный с ситуацией на рынках строительных инвестиций и недвижимости, надвигающимся начавшимся кризисом, возможными последствиями и путями их преодоления.

( Читать дальше )

Как человек, побывавший недавно в роуминге, поддерживаю фюрера:

На свободу с чистой прибылью Большинство владельцев облигаций Московского областного ипотечного агентства только пытаются снять с них арест, а Goldman Sachs уже удалось полностью вернуть свои деньги — 2,9 млрд руб. Московское областное ипотечное агентство (МОИА) размещало облигации в 2005-2007 гг. (всего на 9,5 млрд руб.). В декабре 2008 г. они были арестованы Одинцовским городским судом по ходатайству следователя по уголовному делу, возбужденному против Людмилы Бездель, экс-гендиректора «Ригруп-финанс», размещавшей бумаги МОИА. Далее Эта статья в блогах [?] eksray, dijap

Это очень серьезный прецедент, поскольку областной бюджет не в состоянии покрыть долги своих заемщиков (МОИА, МОИТК, Мособлгаз и пр.). О кредитоспособности самих заемщиков и говорить не нужно. Единственной возможностью разрулить ситуацию был бы выкуп облигаций с гигантским дисконтом. Но раз уж Goldman Sachs по номиналу, то и всем остальным по номиналу :)

Дмитрий Потапенко (бывший топ-менеджер "Пятерочки", а ныне управляющий партнер Management Development Group Inc) о кризисе и о работе в России.

"С середины 2008 года большинство девелоперских компаний развивающихся стран сталкиваются со все более сложными условиями ведения бизнеса при ухудшении глобальной экономической конъюнктуры. Снижение на фондовых рынках привело к значительному ухудшению настроений инвесторов, что, в свою очередь, обуславливает давление на рынки жилья в рассматриваемых трех странах", - сообщает Fitch.

"Ситуация является более острой в России и Бразилии. Хотя конкретные условия и степень серьезности могут различаться в зависимости от региона, девелоперы в обеих странах в целом испытывают резкое снижение объемов, сокращение денежных потоков и полагаются на краткосрочное фондирование. Инициированная государством поддержка в этих странах была ограниченной", - отмечается в документе.

"Рыночные условия в Китае, напротив, умеренно лучше. Кроме того, девелоперы в КНР сохраняют значительный доступ к банковской системе страны и имеют наиболее сильные позиции ликвидности, которые поддерживаются банковской системой, большей частью находящейся в государственной собственности, и менее негативным прогнозом по рынку", - констатируют аналитики агентства.

Бум на рынке недвижимости США в начале XXI века обернулся для многих американцев, решившихся тогда на приобретение жилья, проблемами с его качеством – все больше собственников домов в стране в настоящее время жалуются на дефекты своей недвижимости, пишет в четверг газета Wall Street Journal.

"Сегодня сотни и сотни людей от Калифорнии до Джорджии говорят, что их почти новые дома нуждаются в ремонте из-за строительных дефектов", – подчеркивает издание.

Как указывается в материале со ссылкой на данные Национальной ассоциации строителей жилья, на пике строительного бума в США в 2005 году было возведено более 2 миллионов домов.

При этом, уточняет газета, уже в 2006 году компания Criterium Engineers, которая занимается оценкой качества недвижимости по всей стране, сообщила, что 17% нового жилья в США имеют как минимум два дефекта.

stroydozor в отпуске до 6 июля.
шереметьево-2 самый уродский аэропорт (по крайней мере на сег
дняшний день).

Полонский все посчитал. Пятнадцать миллиардов долларов на три года - вполне достаточно для того, чтобы весь сектор недвижимости и строительства жил и работал!

В США будут сносить города для борьбы с кризисом, сообщает лондонское издание Telegraph.

Эта идея была предложена Дэном Килди (Dan Kildee), который предлагает отсечь от городов целые районы и “вернуть земли природе”. В настоящее время такой эксперимент проводится в городе Флинт в штате Мичиган, где когда-то была основана компания General Motors. Безработица во Флинте близка к 20%, а население сократилось почти вдвое до 110 тыс. человек.

Местные власти этого города считают, что его размер должен быть уменьшен на 40%.

При этом идея Килди уже всерьез рассматривается американским правительством.

Сообщается, что эксперимент Килди может быть расширен до 50 городов США, которые испытывают проблемы с финансированием. Сюда входят такие города, как Детройт, Филадельфия, Питтсбург, Балтимор и Мемфис.

Возможно, это решение проблемы для наших моногородов, которые, как показывает практика, нафиг никому не нужны. Население можно занять на разборке города. Если не торопиться, то хватит надолго. А когда снова начнется период роста, переключить на строительство новых моногородов.

Обманутые дольщики компании «Стройметресурс» в знак протеста захватили две квартиры в городе Щербинка Московской области, сообщил представитель инициативной группы соинвесторов жилого квартала из шести домов Денис Потапов.

«Захват произошел 12 июня, в 11 часов по мск. Этим шагом мы хотим обратить на нашу проблему внимание федеральных властей», - заявил он РИА «Новости». По его словам, в захваченных квартирах обманутые соинвесторы дежурят по 20-30 человек вахтовым методом. Они протянули провод от распределительного щита и подключили компьютер для проведения online-трансляции. «Если против нас начнут силовые действия, это будет зафиксировано, - говорит обманутый соинвестор. - Мы намерены оставаться в недостроенных домах, пока возведение квартала не продолжится». Обманутые дольщики заявляют, что готовы начать голодовку.

http://www.finansmag.ru/news/21678